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FEDER.CASA ROMA
FEDER.CASA ROMA
FEDER.CASA, Sindacato Nazionale Inquilini aderente CONFSAL Segreteria Provinciale di Roma
La FEDER.CASA di Roma vi da il benvenuto nel nostro sito web
BASTA OCCUPAZIONI!! Firma la petizione
La FEDER.CASA, unitamente al SUNIA, SICET e UNIAT ha indetto una petizione popolare per il ripristino della legalità nella gestione delle risorse e nella programmazione delle politiche abitative.
Non è pensabile che alcune centinaia di persone, organizzate da gruppi che delle occupazioni hanno fatto il loro , prevalichino i diritti delle famiglie che hanno presentato regolare domanda di assegnazione di alloggio popolare.
Non è pensabile che alcune centinaia di persone, organizzate da gruppi che delle occupazioni hanno fatto il loro , prevalichino i diritti delle famiglie che hanno presentato regolare domanda di assegnazione di alloggio popolare.
1) sei un cittadino che vive un grave disagio abitativo;
2) seiun cittadino (inutilmente ?) collocato in graduatoria;
3) sei uno dei seimila ex inquilini degli enti previdenziali che non ha potuto acquistare e si e’ visto mettere all’asta dallo Stato l’alloggio dove viveva e, per questo, è in attesa di essere sfrattato;
4) sei un inquilino, di piccoli o grandi proprietari che non è più in grado di assecondare richieste di aumenti di canoni di locazione, ormai, da anni, al di fuori di ogni forma di controllo;
5) sei un cittadino che ha tentato di comprare casa ma si e’ visto offrire mutui insostenibili o, semplicemente, ha tentato invano di ottenere credito;
6) seiun cittadino che, pur non vivendo problemi abitativi, è convinto che rispetto della legalità e delle regole siano fondamenta insostituibili ed irrinunciabili di ogni civile convivenza.
Leggi il manifesto nel file allegato.
Leggi il manifesto nel file allegato.
Piano Casa del Comune di Roma
La FEDER.CASA
esprime un parere di parziale soddisfazione relativamente al Piano casa del Comune di Roma, pur essendo un piano sbilanciato sulle vendite anziché sugli affitti.
La maggior parte degli alloggi previsti andrà in vendita o a riscatto ma, comunque, un grande sforzo è stato fatto, anche perchè negli ultimi vent'anni nulla del genere si è visto.
Notizia dell'ultima ora, gli alloggi di E.R.P. (case popolari) previsti, sono passati da 3.000 a 6.000 e questo è sicuramente apprezzabile ed importante.
Restano invece, numerose perplessità sulla definizione del canone di locazione per il cosiddetto housing sociale.
La delibera parla di 6,00 euro mq e fa un esempio di un appartamento di mq. 72 con un canone mensile di euro 432,00.
Nelle intenzioni sembra una cosa buona ma, nella realtà, si tratta di altra cosa.
La delibera sancisce la definizione della superficie da utilizzare per il calcolo del canone di locazione: quella "commerciale".
Significa che l'appartamento sopracitato di mq. 72 diventa di effettivi mq. 50/55 circa di superficie calpestabile (quella vera).
Il risultato contabile è che non si tratta più di euro 6,00 a mq ma bensì di circa euro 9,00 a mq.
calpestabile
Inoltre, a tale tariffa va applicata l'IVA, che aumenta ancora di più il canone.
Questo canone verrebbe applicato, integralmente, su tutta l'area di Roma e non differenziato zona per zona, così come logica vuole ed il mercato delle locazioni applica.
Quindi, per il cosiddetto "Housing sociale", si applica, nella realtà delle cose, la somma di circa euro 9,00 + IVA al mq. e, facendo un esempio, la stessa somma vale in zona Lunghezzina, così come a Montesacro, con l'evidente risultato che, nella prima zona non vorrebbe andarci nessuno, mentre nella seconda si avrebbero dei canoni simili a quelli di "mercato libero".
Con queste premesse l'Housing sociale è fallito.
Infine, ad aggravre ancora di più la vicenda, i costruttori richiedono i redditi degli aspiranti inquilini, assegnando gli alloggi a quelli con il reddito maggiore, a garanzia del pagamento dei canoni di locazione.
Così non si risolve il problema abitativo delle fasce di reddito che superano, di poco, il limite per avere una casa popolare ma che non possono sostenere un canone di locazione a "libero mercato" e che dall'Housing sociale dovevano trarre risposta e speranza.
Così si creano ulteriori abitazioni per chi già se le poteva permettere.
Su quest'ultima parte della delibera la FEDER.CASA ha già espresso contrarietà all'Assessore Antoniozzi ed al Dr. Marra.
La FEDER.CASA propone il canone concordato, così come avviene per l'Housing sociale in altre regioni d'Italia, ricordando a tutti che si tratta di case del Comune di Roma, un'istituzione e non un privato che ha, come scopo, la rendita.
FEDER.CASA CONF.S.A.L.
IL SEGRETARIO GENERALE di ROMA e LAZIO
Gianluigi Pascoletti
esprime un parere di parziale soddisfazione relativamente al Piano casa del Comune di Roma, pur essendo un piano sbilanciato sulle vendite anziché sugli affitti.
La maggior parte degli alloggi previsti andrà in vendita o a riscatto ma, comunque, un grande sforzo è stato fatto, anche perchè negli ultimi vent'anni nulla del genere si è visto.
Notizia dell'ultima ora, gli alloggi di E.R.P. (case popolari) previsti, sono passati da 3.000 a 6.000 e questo è sicuramente apprezzabile ed importante.
Restano invece, numerose perplessità sulla definizione del canone di locazione per il cosiddetto housing sociale.
La delibera parla di 6,00 euro mq e fa un esempio di un appartamento di mq. 72 con un canone mensile di euro 432,00.
Nelle intenzioni sembra una cosa buona ma, nella realtà, si tratta di altra cosa.
La delibera sancisce la definizione della superficie da utilizzare per il calcolo del canone di locazione: quella "commerciale".
Significa che l'appartamento sopracitato di mq. 72 diventa di effettivi mq. 50/55 circa di superficie calpestabile (quella vera).
Il risultato contabile è che non si tratta più di euro 6,00 a mq ma bensì di circa euro 9,00 a mq.
calpestabile
Inoltre, a tale tariffa va applicata l'IVA, che aumenta ancora di più il canone.
Questo canone verrebbe applicato, integralmente, su tutta l'area di Roma e non differenziato zona per zona, così come logica vuole ed il mercato delle locazioni applica.
Quindi, per il cosiddetto "Housing sociale", si applica, nella realtà delle cose, la somma di circa euro 9,00 + IVA al mq. e, facendo un esempio, la stessa somma vale in zona Lunghezzina, così come a Montesacro, con l'evidente risultato che, nella prima zona non vorrebbe andarci nessuno, mentre nella seconda si avrebbero dei canoni simili a quelli di "mercato libero".
Con queste premesse l'Housing sociale è fallito.
Infine, ad aggravre ancora di più la vicenda, i costruttori richiedono i redditi degli aspiranti inquilini, assegnando gli alloggi a quelli con il reddito maggiore, a garanzia del pagamento dei canoni di locazione.
Così non si risolve il problema abitativo delle fasce di reddito che superano, di poco, il limite per avere una casa popolare ma che non possono sostenere un canone di locazione a "libero mercato" e che dall'Housing sociale dovevano trarre risposta e speranza.
Così si creano ulteriori abitazioni per chi già se le poteva permettere.
Su quest'ultima parte della delibera la FEDER.CASA ha già espresso contrarietà all'Assessore Antoniozzi ed al Dr. Marra.
La FEDER.CASA propone il canone concordato, così come avviene per l'Housing sociale in altre regioni d'Italia, ricordando a tutti che si tratta di case del Comune di Roma, un'istituzione e non un privato che ha, come scopo, la rendita.
FEDER.CASA CONF.S.A.L.
IL SEGRETARIO GENERALE di ROMA e LAZIO
Gianluigi Pascoletti
1^ Conferenza Programmatica FEDER.CASA Roma e Lazio
1^ Conferenza Programmatica della
FEDER.CASA CONFSAL
di Roma e Lazio
Diritto all’abitare: legalità nella gestione delle risorse e programmazione delle politiche abitative
Roma, 12 novembre 2009, ore 9.30
Centro Congressi Cavour
Via Cavour, 51/A
Si è tenuta la 1^ Conferenza Programmatica della FEDER.CASA CONFSAL, in una sala gremita oltre la capienza, con la partecipazione di esponenti politici e sindacali.
La stessa ha avuto un ottimo risalto mediatico con tre passaggi al TG Regionale del Lazio (14,30 e 19.30 del 12 novembre e alle 7.30 del 13 novembre) e con numerosi articoli sulla stampa ( Il Giornale, Libero, Italia Oggi, E Polis, Il Velino, ecc.) sia nei giorni precedenti che in quelli successivi alla Conferenza.
Dopo la relazione del Segretario Generale Gianluigi Pascoletti sono intervenuti l'On. Mario Di Carlo, Assessore alle politiche abitative della Regione Lazio e il Dr. Alfredo Marra, Direttore del III° Dipartimento Politiche Abitative del Comune di Roma, l'On. Erder Mazzocchi, Consigliere Regionale, il Prof. Emilio Fatovic, componente la Segreteria Generale della CONFSAL,
Sono intervenuti anche rappresentanti della altre organizzazioni sindacali degli inquilini, delle associazioni della proprietà immobiliare e del mondo finanziario.
Troverete in allegato, la relazione con le proposte della FEDER.CASA e nella pagina web "Conferenza Programmatica" alcune foto dell'evento.
Si è tenuta la 1^ Conferenza Programmatica della FEDER.CASA CONFSAL, in una sala gremita oltre la capienza, con la partecipazione di esponenti politici e sindacali.
La stessa ha avuto un ottimo risalto mediatico con tre passaggi al TG Regionale del Lazio (14,30 e 19.30 del 12 novembre e alle 7.30 del 13 novembre) e con numerosi articoli sulla stampa ( Il Giornale, Libero, Italia Oggi, E Polis, Il Velino, ecc.) sia nei giorni precedenti che in quelli successivi alla Conferenza.
Dopo la relazione del Segretario Generale Gianluigi Pascoletti sono intervenuti l'On. Mario Di Carlo, Assessore alle politiche abitative della Regione Lazio e il Dr. Alfredo Marra, Direttore del III° Dipartimento Politiche Abitative del Comune di Roma, l'On. Erder Mazzocchi, Consigliere Regionale, il Prof. Emilio Fatovic, componente la Segreteria Generale della CONFSAL,
Sono intervenuti anche rappresentanti della altre organizzazioni sindacali degli inquilini, delle associazioni della proprietà immobiliare e del mondo finanziario.
Troverete in allegato, la relazione con le proposte della FEDER.CASA e nella pagina web "Conferenza Programmatica" alcune foto dell'evento.
CONVENZIONI FEDER.CASA
Si comunica che la FEDER.CASA ha attivato numerose convenzioni per i propri associati, tra cui le più importanti risultano le seguenti:
- MUTUI; convenzione con i maggiori istituti di credito che permette di avere mutui, prestiti, cessioni del quinto, mutui INPDAP per i dipendenti pubblici, ecc. a tassi e condizioni particolrmente favorevoli;
- NOTAI; pratiche notarili in sede a costi agevolati;
- AGENZIE IMMOBILIARI; convenzione che permette di avere le seguenti agevolazioni: valutazione dell'immobile gratuita, provvigioni minime per chi acquista e nessuna provvigione per chi vende.
- STUDIO TECNICO; per espletamento pratiche di ampliamento del proprio immobile (20% di ampliamento di cubatura), ai sensi del Piano Casa.
Per avere informazioni cliccare sulla rubrica "CONTATTI" e compilare il modello.
- MUTUI; convenzione con i maggiori istituti di credito che permette di avere mutui, prestiti, cessioni del quinto, mutui INPDAP per i dipendenti pubblici, ecc. a tassi e condizioni particolrmente favorevoli;
- NOTAI; pratiche notarili in sede a costi agevolati;
- AGENZIE IMMOBILIARI; convenzione che permette di avere le seguenti agevolazioni: valutazione dell'immobile gratuita, provvigioni minime per chi acquista e nessuna provvigione per chi vende.
- STUDIO TECNICO; per espletamento pratiche di ampliamento del proprio immobile (20% di ampliamento di cubatura), ai sensi del Piano Casa.
Per avere informazioni cliccare sulla rubrica "CONTATTI" e compilare il modello.
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