La FEDER.CASA per assistere i propri iscritti al fine di poter acquistare il proprio immobile, si è convenzionata con la Cooperativa Edilizia TORINO 70.
La suddetta Cooperativa, costituita nel 1970, ha sede in Roma, Via Vittorio Colonna n. 32, ed è iscritta all’albo delle cooperative edilizie al n. A102629.
Tale convenzione risulta necessaria per garantire che il predetto programma di dismissioni si realizzi in condizioni di trasparenza, come previsto nell’Accordo Quadro ratificato dalle assemblee degli inquilini il 26 gennaio 2012, che definisce le modalità di alienazione del predetto patrimonio immobiliare per tutto il periodo di attuazione e comunque non oltre il 2014.
Premesso che
- la vendita degli immobili avverrà per interi fabbricati, intesi da cielo a terra, riconoscendo un diritto di prelazione all’acquisto a favore dei soggetti giuridici collettivi costituiti dai conduttori dei medesimi immobili;
- nel predetto accordo è stabilito che la FONDAZIONE ENPAM si riserverà di scegliere il soggetto acquirente seguendo criteri di capacità rappresentativa, di tutela degli inquilini nonché di capacità economica del soggetto proponente;
- la cooperativa edilizia TORINO 70, la quale aderisce a Confcooperative, nei suo oltre quarant’anni di vita, ha partecipato ad importanti piani di sviluppo residenziale contribuendo a risolvere, a favore di centinaia di famiglie, il problema della Casa inteso come luogo fondamentale per la crescita della famiglia e del lavoro, bene e rifugio personale a garanzia di un sereno futuro;
Considerato che
la FEDER.CASA, al fine di garantire gli interessi economici dei propri inquilini assegnatari iscritti, dopo una puntuale e attenta verifica dei requisiti di onorabilità e di capacità professionale e finanziaria, ha individuato nella COOPERATIVA EDILIZIA TORINO 70 – Società Cooperativa, il soggetto giuridico collettivo da proporre agli inquilini assegnatari quale mezzo a favore del quale perfezionare le vendite, obbligandosi la Cooperativa nei confronti della FONDAZIONE ENPAM all’acquisto degli immobili e consentendo agli inquilini conduttori di esercitare il loro legittimo diritto d’opzione all’assegnazione delle unità immobiliari dagli stessi condotte in locazione;
Per quanto premesso e considerato la cooperativa edilizia TORINO 70 garantirà agli iscritti della FEDER.CASA lo svolgimento delle seguenti attività per i seguenti ambiti operativi:
- Riconoscere, ai soli conduttori con contratto di locazione valido e in regola con i pagamenti, il diritto d’opzione all’acquisto delle singole unità immobiliari dagli stessi condotte in locazione, costituenti il compendio in vendita;
- Consentire che il diritto d’opzione all’acquisto sia esercitato da parenti ed affini del conduttore, fino al 4° grado, incluse le situazioni di convivenza accertate prima del 25 gennaio 2012;
- Consentire lo scambio di appartamenti tra acquirenti dello stesso immobile o del complesso immobiliare, su base consensuale e reciproca;
- Favorire l’accesso del conduttore al mutuo a condizioni favorevoli. A tale fine la Cooperativa TORINO 70, attraverso la SOCIETA’ DI MEDIAZIONE E CONSULENZA CREDITIZIA S.r.l., metterà a disposizione di tutti i conduttori il prodotto MUTUOACASA, ideato specificatamente per favorire le attività di dismissione dei patrimoni edilizi residenziali da parte degli Enti di previdenza;
- Provvedere al frazionamento dello stabile affinché ogni inquilino assegnatario possa sapere il prezzo di acquisto del proprio immobile condotto in locazione, al fine di espletare il diritto di opzione;
- espletamento di tutte le attività relative a ogni singola unità immobiliare acquisita;
